Всего в 30 минутах езды от Флоренции, в окружении виноградников Кьянти, на продажу престижная вилла общей площадью около 1 131 кв. м, датируемая XV веком, полностью отреставрированная. Собственность состоит из главной резиденции, двух независимых квартир и постройки. Вилла на четырех уровнях. На первом и втором этажах расположена главная резиденция (около 512 кв. м) с двумя входами: первый открывает коридор с лестницей и гостевой ванной комнатой и дает доступ к небольшой квартире для службы охраны с гостиной, спальней и ванной комнатой. Второй вход - в элегантную гостиную зону с большими окнами, состоящую из ТВ-зала, чайной и столовой, ведущей на прекрасную крытую лоджию с видом на пейзажный ландшафт, идеально подходящую для обедов/ужинов на свежем воздухе в теплое время года. Далее находится кухня с великолепным камином и семейная спальня с ванной комнатой. На втором этаже, куда ведет внутренняя, внешняя лестницы и лифт, расположены прихожая, кабинет, красивый зал для приема гостей с камином и выходом на террасу площадью 45 кв.м, откуда открывается несравненный вид на окрестности. За гостиной находится спальная зона - главная спальня с ванной комнатой и лофтом с гардеробной, а также вторая семейная спальня с ванной комнатой. На этом же уровне находится еще одна гостиная, которую можно переоборудовать в еще одну спальню с ванной комнатой. Третий этаж, куда можно подняться по общей лестнице или на лифте, занимают две квартиры со схожими характеристиками, для гостей. Квартира 1 площадью около 158 кв.м и характеризуется гостиной с обеденной зоной, кухней с прямым выходом на панорамную лоджию (общую с другой квартирой), спальней с ванной комнатой и второй спальней, также с ванной комнатой на мансарде. Квартира 2 площадью около 154 кв.м состоит из гостиной с камином и кухонным уголком, столовой с выходом на лоджию, двух спален, ванной комнаты и третьей спальни с ванной комнатой на мансарде. В подвале находятся две комнаты, используемые в качестве кантины, прачечная, служебная ванная комната и большой гараж площадью около 128 кв. м. В продажу также входит постройка площадью 106 кв. м, расположенная недалеко от виллы, где находятся тренажерный зал с раздевалками, дегустационный зал, гостевая ванная комната, кладовые и склад/мастерская для для сельскохозяйственных машин. Земельный участок занимает более 4 га, распределенных вдоль пологого склона, который спускается от виллы. Его отличает прекрасный сад в итальянском стиле площадью около 4000 кв. м с великолепным фонтаном в боковом дворике. На территории находится бассейн 14x7 м с зоной для загара, украшенной пальмами и местными растениями. Оливковая роща площадью 2,2 га (около 900 олив) может производить до 10 центнеров оливкового масла класса экстра. Виноградник площадью около 1,5 га, который входит в зону Кьянти Классико, позволяет получить до 8000 бутылок вина в год. Недвижимость была построена в XV веке вокруг башни наблюдения XII века. Она принадлежала знаменитым семьям тосканской аристократии и претерпела существенные изменения в начале XX века, когда была снесена старая башня, а вилла была восстановлена в оригинальном ренессансном стиле. В 2010 году собственность была тщательно отреставрирована: интерьеры отличаются отделкой самого высокого уровня и использованием материалов исключительного качества. Среди них выделяются керамические полы, чередующиеся с мрамором, видимые деревянные балки и изысканные рамки из серой каменной породы, которые придают собственности вечную элегантность и подлинное очарование. Все коммуникации присутствуют: отопление на газе, водоснабжение обеспечивается коммунальной сетью и колодцем для полива. Вилла оснащена всеми удобствами, такими как кондиционер, система сигнализации, электрические ворота и лифт. Два независимых апартамента на 2-м этаже идеально подходят для приема гостей, но их также можно объединить, чтобы получить единую резиденцию. Что касается сельскохозяйственной деятельности, она в настоящее время управляется третьими лицами, но прилежащее помещение можно преобразовать в винодельню с помещениями для переработки винограда и розливки. Недвижимость расположена в действительно живописном месте, с великолепным видом на виноградники Кьянти и окружающую сельскую местность. Все основные услуги находятся в пределах пешей досягаемости (1 км), а в коротком расстоянии находятся некоторые из самых популярных туристических мест: Сан-Кашано-ин-Валь-ди-Пеза - 6,5 км (9 минут), Греве-ин-Чианти - 12 км (15 минут), Флоренция - 23 км (30 минут), Кастеллина-ин-Чианти - 23 км (30 минут), Сиена - 55 км (45 минут). Ближайшие аэропорты: Флоренция (38 км, 35 мин), Пиза (80 км, 1 ч 5 мин), Болонья (120 км, 1 ч 20 мин). Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждой приобретенной недвижимости при содействии технического специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
