22 814 829 RUB

Фантастический вид с балкона - Абсолютно тихое место - Подходит для детей и соответствует возрасту. Эта светлая 3-комнатная квартира не оставляет желать лучшего: от лифта до оборудованной кухни, отдельного гостевого туалета и балкона - все есть! Расположенный в самом сердце Геберсдорфа - здесь у вас есть все необходимое прямо у вашего порога. От магазинов до ресторанов, школ и общественного транспорта. В сертификате энергопотребления указано значение 82 кВт·ч на м² и здание отнесено к классу энергоэффективности С. Основным источником энергии является электроэнергия, построенная в 1975 году. Не стесняйтесь обращаться ко мне, чтобы договориться о личном просмотре, я с нетерпением жду вашего звонка: Себастьян Троммер, Immosky 0151/2583 6129 Пожалуйста, имейте в виду, что мы будем отвечать только на запросы, содержащие полные личные данные (полный адрес, номер телефона и электронную почту).*** Features: - Lift - Balcony

3 к

83 м²

этаж 3

Nürnberg

98 560 061 RUB

5 к

116 м²

участок 268 м²

этаж 3

Dasing

9 034 672 RUB

Очаровательная частично переоборудованная мансарда с лоджией в центре Нюрнберга-Св. Питер На продажу выставлен частично застроенный мансарда площадью ок. 56 м² в ухоженном многоквартирном доме 1906 года. Квартира расположена на 5-м этаже, и до нее легко добраться по лестнице. Уже проведены масштабные подготовительные работы: завершено утепление кровли и пароизоляция, смонтированы и испытаны водопроводные и канализационные трубы. Была подготовлена сложная электроустановка, но ее еще предстоит подключить к электросети. Установлена система газового отопления, включая радиаторы. Необработанный пол выполнен из цементно-стружечной плиты, а в секции уже уложен ламинат. Пластиковые окна имеются, но их следует частично заменить. Разрешение на строительство, а также все необходимые документы, такие как архитектурное планирование, статика и концепция противопожарной защиты, являются идеальными условиями для быстрого завершения строительства в соответствии с вашими индивидуальными идеями. Особого внимания заслуживает запланированная лоджия, которая уже конструктивно подготовлена перегородкой с окном и дверью. В данном проекте будет проведена комплексная реновация кровли всего жилого комплекса (включая гидроизоляцию, утепление, ремонт водостока). Специальный сбор для этой единицы составляет 22 384 евро. Вместо немедленного единовременного платежа эту сумму можно покрыть за счет совместного банковского кредита. В этом случае ежемесячная нагрузка оценивается примерно на 170 евро. В настоящее время ежемесячная плата за жилье составляет 227,13 евро и состоит из следующего: Допустимые расходы: 105.42 EUR Нераспределяемые расходы подразделяются на: Другие расходы 69,48 EUR Резерв на обслуживание 52.23 EUR Любопытный? Позвоните нам сегодня - мы будем рады предоставить вам дополнительную информацию по телефону ... ! Большое спасибо и с наилучшими пожеланиями Джоэл Редберг Менеджер команды ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony

3 к

56 м²

этаж 5

Nürnberg

38 328 913 RUB

Эта жилая недвижимость предлагает широкий спектр использования благодаря своему тихому расположению и большой площади участка 1121 м². Старое здание, которое уже было построено, при необходимости может быть отремонтировано и может быть расширено в соответствии с §34 BauBG. Недвижимость также отличается небольшим уклоном, что облегчает строительство. Идеально подходит для семей, которые ищут дом с большим пространством и свободой дизайна. Данное предложение BETTERHOMES характеризуется следующими преимуществами: - очень тихое место - Недвижимость развита - Старый складской запас, который при необходимости может быть отремонтирован - Широкий спектр возможных применений - Расширение в соответствии с §34 BauBG - и, и, и... Заинтересованный? Свяжитесь с нами для просмотра без обязательств! Не нашли ничего подходящего? Вы можете найти еще более 1 300 предложений под betterhomes.de. Продавать недвижимость самостоятельно? Воспользуйтесь нашим ноу-хау: https:// ... /de/profitieren Вы хотели бы провести оценку недвижимости? Узнайте их стоимость прямо сейчас с помощью нашей бесплатной оценки, немедленно и без обязательств! https:// ... /de/knowledge/estimation

1 121 м²

Kühbach

15 514 084 RUB

Захватывающие инвестиции рядом с Дианаплац Эта квартира площадью 66 м² расположена в очаровательном старинном здании в стиле модерн и предлагает три комнаты: спальню, гостиную и смежную спальню, которая служит проходной. Кухня включена в стоимость покупки. Квартира находится в хорошем состоянии, но может выиграть от модернизации. Технология и деревянные окна с двойным остеклением находятся в хорошем состоянии. При базовой арендной плате в размере ---850 евро--- квартира приносит привлекательный валовой доход от аренды в размере 6% и представляет собой интересную инвестиционную возможность. Эта недвижимость является памятником архитектуры, поэтому электронного разрешения нет. Лучше всего зарегистрироваться сегодня, чтобы договориться об индивидуальной встрече с просмотром. Тим Вааг Управление сайтом в Нюрнберге ImmoSky Deutschland GmbH

3 к

66 м²

этаж 1

Nürnberg

34 678 540 RUB

4 к

135 м²

этаж 3

Feucht

41 066 692 RUB

5 к

157 м²

участок 490 м²

Nürnberg

21 902 236 RUB

7 к

250 м²

участок 1 500 м²

Heidenheim

41 066 692 RUB

Очаровательный отдельный дом с большим садом Этот дом на одну семью 1958 года постройки предлагает много места для индивидуального дизайна: около 95 м² жилой площади на двух этажах и участок площадью 720 м². Солнечная ориентация на юг обеспечивает яркую и дружелюбную атмосферу. С четырьмя комнатами, ванной комнатой с ванной и душем и гостевым туалетом, он идеально подходит для семей или в качестве загородной недвижимости. Просторный сад площадью около 620 м² приглашает вас расслабиться, а терраса 10 м² и балкон 3 м² предлагают дополнительное пространство. Практичные подсобные помещения, такие как подвал площадью 30 м², чердак и комната для хобби, создают достаточное пространство для хранения вещей. Гараж и открытое парковочное место обеспечивают удобную парковку. Дом отапливается системой центрального отопления с розжигом на жидком топливе и дополнительной системой подогрева на первом этаже. Состояние нуждается в ремонте, но прочная строительная ткань позволяет провести индивидуальную модернизацию. С небольшим вниманием к деталям здесь можно реализовать прекрасный дом с большим потенциалом. Энергетическая ценность: 329,5 кВтч/год; Энергоносители: нефть; BJ_ EneV: 2002; Класс энергоэффективности: H; Заинтересованный? Мы с нетерпением ждем вашего запроса! Любопытный? Звоните сегодня - мы будем рады предоставить Вам дополнительную информацию по телефону (0151/28605235)! Большое спасибо и с наилучшими пожеланиями Энрике Костиаль - ImmoSky Features: - Balcony - Terrace

4 к

95 м²

участок 720 м²

Nürnberg

560 м²

Kühbach

14 601 490 RUB

Разница между частичной собственностью и жилой недвижимостью заключается в использовании: частичная собственность предназначена для нежилых целей (например, офисы, врачебные практики), в то время как жилая собственность может использоваться только в жилых целях. Квартира, которая обозначена как частная собственность, может быть преобразована в жилую недвижимость путем изменения целевого назначения в декларации о разделе, для чего требуется одобрение ассоциации собственников и, при необходимости, разрешение на строительство от компетентного органа. Преимущества долевого владения: (краткая версия) -Более гибкое использование: идеально подходит для коммерческих целей (например, в офисах, кабинетах врачей). -Меньше требований жилищного законодательства: нет арендного тормоза или защиты от увольнения, как в случае с жильем. -Налоговые преимущества: амортизация и вычет входящего налога для коммерческого использования. -Более высокий доход от аренды: Коммерческие площади часто приносят больше прибыли. -Привлекательность для инвесторов: Доступный вход в коммерческую недвижимость. -Меньше конфликтов между соседями: сосредоточьтесь на коммерческом использовании. -Менее строгие требования: Нет правил, связанных с жильем. -Долевое владение особенно подходит для бизнеса и инвестиционных целей. Детали квартиры: -Мансарда (5 этаж) без лифта -Особенности: Погреб в комплекте, идеально подходит для дополнительного места для хранения -Новая система газового отопления с 2017 года -Частично обновлены окна Условия аренды: Годовая арендная плата: 9.000,- холод Подлежащие распределению дополнительные расходы: 806,53 в год Нераспределяемые дополнительные расходы: 888,73 в год Квартира в настоящее время сдается в аренду и поэтому представляет собой интересную инвестиционную возможность. Благодаря солидному годовому доходу от аренды и умеренным коммунальным услугам, эта недвижимость предлагает привлекательную доходность. В сертификате энергетических требований указаны следующие значения: Энергетическая ценность: 95,4 кВтч/(м²а), источник энергии: природный газ (газовое отопление) с 2017 года, класс энергоэффективности: C Тим Вааг Управление сайтом в Нюрнберге ImmoSky Deutschland GmbH

3 к

80 м²

этаж 5

Nürnberg

13 688 897 RUB

Эта очаровательная квартира с 3 спальнями расположена в здании, построенном в 1903 году, и впечатляет своим историческим характером. Квартира находится в ухоженном состоянии и предлагает привлекательную планировку, во все комнаты легко попасть через коридор. Оборудование: -Жилая площадь: ок. 58м² -Номера: 3, все отдельно доступны из коридора -Окна: Пластиковые окна с двойным остеклением -Напольное покрытие: деревянные половицы и/или ламинат -Отопление: Газовый теплый пол -Электрика: Старая электрика с устройствами, препятствующими вращению -Лестница: Ухоженное состояние с сохранившимися историческими деревянными лестницами -Погреб: Соответствующий возрасту в хорошем состоянии Обзор стоимости: Базовая арендная плата: 345 Предоплата эксплуатационных расходов и расходов на отопление: 80 Общая арендная плата: 425 Подлежащие распределению эксплуатационные расходы: Ваша доля: 1 247,39 годовых Нераспределяемые операционные расходы: Ваша доля: 533.52 в год Общая стоимость всех эксплуатационных расходов: Ваша доля: 1 780,91 в год Недвижимость является памятником архитектуры, поэтому энергетического сертификата нет. Тим Вааг Управление сайтом в Нюрнберге ImmoSky Deutschland GmbH

3 к

58 м²

этаж 2

Nürnberg

61 143 741 RUB

Этот новый отдельно стоящий дом, построенный в 2017 году, впечатляет современной и качественной мебелью. Особого внимания заслуживают передовые технологии здания, которые включают в себя, в том числе, систему «умный дом». С помощью этой системы роллетами, жалюзи, освещением и другими функциями можно удобно управлять с мобильного телефона или планшета. Дом отапливается эффективным воздушным тепловым насосом. В сочетании с теплым полом и окнами с тройным остеклением гарантируется приятный и энергоэффективный микроклимат в помещении. Дом предлагает в общей сложности 4,5 комнаты, просторную ванную комнату и гостевой туалет. Кухня оборудована современной оборудованной кухней. Снаружи дом занимает площадь более 605 квадратных метров и предлагает широкий спектр использования. Крытая терраса площадью 30 м² с безопасным стеклом приглашает вас задержаться. Кроме того, в распоряжении гостей уютный лаундж и площадка для барбекю. Также имеется садовый сарай со специальным гаражом для газонокосилки Husqvarna. Энергоснабжение дома поддерживается фотоэлектрической системой, установленной в 2022 году мощностью 9,58 кВт. Попутная система накопления электроэнергии имеет емкость 10 кВтч. Также встроена настенная коробка мощностью 11 кВт. Фотоэлектрическая система имеет гарантию до 2042 года.Светлые, залитые светом помещения создают приятную атмосферу, а высота потолков на верхнем этаже в некоторых местах составляет 3,50 метра. Каждый оконный проем оборудован плиссированными жалюзи и москитными сетками. В сертификате энергетических требований указаны следующие значения: Энергетическая ценность: 25 кВтч/(м²а), Источник энергии: Воздушный / водяной тепловой насос, Класс энергоэффективности: А+ Позвоните мне сегодня, чтобы договориться об индивидуальной встрече с просмотром. С нетерпением жду вашего звонка по номеру ... ! Доминик Вебер ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV

4 к

150 м²

участок 605 м²

Bad Windsheim

18 708 160 RUB

2 к

66 м²

этаж 2

Nürnberg

63 790 262 RUB

Добро пожаловать в ваше новое святилище спокойствия в очаровательной Байндлькирхе! Здесь вы найдете не просто дом, а источник неиссякаемого вдохновения и высочайшего комфорта. Эта уникальная недвижимость сочетает в себе неподвластную времени элегантность с современным стилем жизни, уютно расположившись в пейзаже захватывающей дух красоты. При входе на первый этаж вас встретит гармоничное соединение между гостиной и кухней. Это пространство, созданное для жизни и любви, приглашает вас к кулинарным приключениям и совместным впечатлениям. Ультрасовременное оборудование кухни предлагает все необходимое, в то время как прилегающий зимний сад служит волшебным убежищем. Отсюда вы можете наслаждаться зрелищем времен года, расслабляясь в джакузи и забывая об окружающем мире. О ваших автомобилях хорошо заботятся: два гаража и дополнительные открытые парковочные места обеспечивают не только защиту, но и комфорт, которого вы заслуживаете. Экологичность является главным приоритетом в этом доме. Сертификат энергоэффективности свидетельствует об экологической ответственности, которая была вложена в каждую деталь этого объекта. Здесь защищена не только окружающая среда, но и ваш кошелек. Добро пожаловать в ваш новый дом. Добро пожаловать в будущее жизни. В сертификате энергоэффективности указано значение 129 кВтч на м² и здание классифицируется как класс энергоэффективности E. Основным источником энергии является мазут, построенный в 1991 году. Не стесняйтесь обращаться ко мне, чтобы договориться о личном просмотре, я с нетерпением жду вашего звонка: Себастьян Троммер, Immosky 0151/2583 6129 Пожалуйста, имейте в виду, что мы будем отвечать только на запросы, содержащие полные личные данные (полный адрес, номер телефона и электронную почту).***

5 к

116 м²

участок 360 м²

Kissing

24 548 756 RUB

870 м²

Nürnberg

1 122 м²

Aichach

63 790 262 RUB

Теперь для того, чтобы обеспечить себе солидную гастрономию, которая десятилетиями создавалась в тихом месте с огромным потенциалом. Здание было капитально отремонтировано в 2018 году и предлагает широкий спектр использования и сочетает в себе гастрономию с жизнью в привлекательной атмосфере. Главное здание отличается традиционным, но современным дизайном и предлагает просторную обеденную зону на первом этаже с местом для удобного сидения, а также хорошо оборудованную кухню, отвечающую самым высоким стандартам. Большие оконные фасады создают яркую и уютную атмосферу. 2-комнатная квартира на первом этаже в задней части гостевой комнаты обеспечивает короткие расстояния. На верхнем этаже расположены два просторных и современных жилых блока, которые впечатляют своей удобной планировкой и качественным оснащением. Они имеют несколько спален, две стильные гостиные и две современные ванные комнаты с ваннами. Отсюда жители могут наслаждаться великолепным видом на окружающий пейзаж. 2 полных этажа еще не построены и предлагают место для нескольких гостевых комнат / AirBnB. Хорошее сообщение: В 15 минутах езды от центрального вокзала Нюрнберга (S3 ходит каждые 20 минут) идеально подходит для пассажиров и туристов. Кроме того, к услугам гостей просторные открытые площадки, в том числе солнечная терраса и просторная парковка. Зимний сад предлагает дополнительное пространство для проведения мероприятий «в тепле» и возможности для гастрономии. Эта недвижимость является прекрасной возможностью для инвесторов или предпринимателей, которые ищут уникальную недвижимость, которая предлагает как жилое, так и коммерческое использование и в то же время расположена в привлекательном месте в регионе Нюрнберга. Доход в размере 5 000 в месяц реально достижим, сумма складывается из аренды гастрономии и апартаментов по 10 / квадратный метр. В сертификате требований указано значение 312 кВт·ч (м²а), что дает итоговый энергетический индекс H. Основным источником энергии является природный газ. Любопытный? Конечно, я сердечно приглашаю вас на ни к чему не обязывающую встречу. Себастьян Троммер, ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Terrace

9 к

513 м²

участок 970 м²

Altdorf

54 481 811 RUB

1 303 м²

Mering

561 м²

Aichach